Věcná práva

Z latiny „IURA IN REM“
Umožňují úplné nebo částečné právní panství nad věcí
Jako určitý protiklad lze vnímat závazková práva, která jsou formou nepřímého panství nad věcmi a působí jen mezi stranami závazku
Zato věcná práva působí vůči všem (závazková – práva individuálních subjektů navzájem)
Předmětem je individuálně určená věc (stavba nebo pozemek)
Jednotlivá věcná práva vymezuje Občanský zákoník taxativním výčtem, což znamená, že za věcná práva lze považovat jen taková, která jsou za ně Občanským zákoníkem výslovně označena

Druhy věcných práv

Věcná práva k věci cizí

Dále dělíme na:

Zástavní právo

V praxi nejčastější zajišťovací a uhrazovací institut
Od okamžiku svého vzniku až do své realizace nutí dlužníka splnit závazek
Vzniká zde tedy vztah mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem (ten, komu patří zástava)
Předměty zástavy jsou věci a práva: věc movitá a nemovitá, majetkové právo, pohledávka, cenné papíry, podnik nebo jiná věc hromadná, …
K evidenci zástavních práv slouží rejstřík zástav
Zápisy do tohoto rejstříku mají dvě podoby: konstitutivní (vzniká-li zástavní právo na základě smlouvy); deklaratorní (při vzniku zástavního práva rozhodnutím)

Vznik a zánik zástavního práva

Vznik:

Zástavní smlouvou (v případě, že je zástavou nemovitost, pohledávka nebo majetkové právo musí být písemná)
Ze zákona
Rozhodnutím příslušného orgánu (finančního úřadu nebo zřízením soudcovského zástavního práva)

Zánik:

Zadržovací právo

Je stejně jako zástavní právo zajišťovací institut
(Je to právo zadržet cizí movitou věc do doby než bude uhrazena pohledávka)
Právní institut, jehož podstatou je oprávnění držitele cizí movité věci, kterou má legálně u sebe v držbě, zadržet ji k zajištění své splatné pohledávky vůči vlastníkovi takové věci
Vzniká zadržením movité věci (věc musí být u udržitele z nějakého právního důvodu)
Zaniká jakmile zanikne závazkový vztah, především uspokojením pohledávky, vydáním zadržené věci

Věcná břemena

Omezují vlastníka nemovité věci (pozemku či stavby) ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco opakovaně nebo dlouhodobě trpět, něco konat nebo se naopak něčeho zdát
Je vhodné zřídit tehdy, nejde-li věc řešit prodejem, koupí, nájmem nebo pronájmem
Patří k nim např.:provádění oprav plotu, zdi, střechy, právo čerpání vody ze studny, právo průchodu přes pozemek …
Mnohdy napomůže řešení vztahů mezi sousedy, prodávajícími a kupujícími, rodinnými příslušníky
Druhy věcných břemen: spojena s určitou osobou spojena s nemovitostí

Vznik a zánik věcných břemen

Vznik:

Zánik:

! NUTNOST vložení do KATASTRU NEMOVITOSTÍ, při vzniku i zániku !!!!