Relativní majetková práva

• závazky vznikají nejčastěji ze smluv
• druhy smluv:
  • pojmenované
    • jejich právní úpravy jsou v OZ
    • mají uzákoněné názvy (kupní, darovací)
  • atypické
• nepojmenované
• nesmí odporovat obsahu nebo účelu zákona
  • smíšené
• obsahují prvky pojmenovaných smluv, jsou jejich kombinací (leasing)

 

Obsah závazku

• obsahem závazku je určení plnění, které má být poskytnuto
• dlužník je povinen věřiteli něco:
  • dát (kupní)
  • vykonat (smlouva o dílo)
  • strpět nebo se něčeho zdržet
  • nekonat

 

Vznik závazku

1. ze smluv
2. z protiprávního činu
3. z jiné právní skutečnosti

 

smlouva = souhlasný projev vůle účastníků o tom, že má vzniknout závazek

 

postup při uzavírání smluv – jeden účastník předloží návrh smlouvy (= nabídku, ofertu), jestliže druhý účastník přijme, je smlouva uzavřena

• smlouva je uzavřena, je-li dohodnut její obsah (podstatné náležitosti obsahu, předmět smlouvy + cena)
• od smlouvy je možné odstoupit, jestliže:
  • to OZ výslovně stanovuje
  • účastníci se tak dohodli

 

Odpovědnost za vady

• postihuje jen plnění věcná (= přenechání věci jinému) a úplatná

1. faktické vady (= vady na věci)

• věc je nepoužitelná (= není funkční)

2. právní vady (= netýkají se věci samé)

• na věci váznou dluhy
• zcizitel nebyl oprávněn přenechat věc za úplatu

 

věc

Zcizitel = převodce                                                                                                    nabyvatel

 

• převádí věc do cizích rukou (= zcizuje)
• převodce je odpovědný nabyvateli za to, že přenechaná věc má v době plnění vymíněné (= výslovně zakotveny ve smlouvě) nebo obvyklé vlastnosti
• převodce je odpovědný za vady faktické i právní
• případy, kdy nelze uplatnit odpovědnost za vady (= převodce neodpovídá za vady):
  • vada je zjevná (= lze ji bez zvláštního úsilí rozpoznat běžnou prohlídkou)
  • vada je zjistitelná z evidence nemovitostí

 

• pokud nelze vadu odstranit a věc nelze pro tuto vadu užívat, má nabyvatel právo na zrušení smlouvy
• jinak se může domáhat slevy z ceny nebo opravy nebo doplnění toho, co chybí

 

Změny závazku

1. změny účastníků
2. změna v osobě věřitele = postoupení pohledávky – smlouvou mezi původním věřitelem a věřitelem, který nastupuje na jeho místo (není nutný souhlas dlužníka)
3. změna v osobě dlužníka = převzetí dluhu – smlouvou mezi dlužníky (nutný souhlas věřitele
4. změny v obsahu závazků
5. novace = dohoda o nahrazení dosavadního závazku závazkem novým
6. narovnání = dohoda, při které se dosavadní závazek nahradí novým tak, že si strany upraví práva a povinnosti dosud sporné nebo pochybné

 

Zajištění závazku

• závazky zajišťuje stát
• je jednodušší zvolit jiné formy zajištění, aby nemusely zasahovat státní orgány
• zajišťovací právní prostředky:

1. zástavní právo
2. zadržovací právo
3. smluvní pokuta = postih dlužníka při nesplnění závazku
   • zajišťovací funkci plní preventivně – pohrůžka touto sankcí vede dlužníka k tomu, aby řádně a včas splnil smluvní povinnost
   • písemné, musí být stanovena její výše
4. ručení = obvykle vyžadují banky při poskytování úvěrů
   • předpokládá 2 právní úkony
     1. dohodu účastníků o tom, že pohledávka bude zjištěna ručením
     2. písemné prohlášení ručitele vůči věřiteli o převzetí povinnosti uspokojit jeho pohledávku, jestliže ji nesplní dlužník
   • pokud splní dluh ručitel, může od dlužníka požadovat náhradu
5. dohoda o srážkách ze mzdy nebo jiných příjmů (písemná
   • věřitel nabývá práva na výplatu srážek po předložení plátci

 

Zánik závazku

1. splněním dluhu

• dluh musí být splněn řádně a včas!

1. dohodou o zrušení závazku, aniž by byl nahrazen novým
2. započtením
3. splynutím
4. prominutím dluhu
5. výpovědí
6. odstoupení od smlouvy
7. následnou nemožností plnění
8. smrtí dlužníka nebo věřitele

 

Závazky z právních jednání

Darování

• darovací smlouvou dárce bezplatně převádí vlastnické právo k věci a obdarovaný dar přijímá
• písemná forma u nemovitostí

 

Koupě

• kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní

 

Odpovědnost prodávajícího za vady:

1. které má věc při převzetí kupujícím (= zákonná odpovědnost za vady)

• vadné plnění
  • vada v jakosti
  • vada v množství
  • vada v provedení
  • plnění jiné věci (= záměna)
  • vada v dokladech nutných k užívání věcí
• jestliže je vadné plnění podstatné, kupující má právo:
  • na odstranění vady, dodáním nové věci bez vady nebo dodáním chybějící věci
  • na odstranění vady opravou věci
  • na přiměřenou slevu z kupní ceny, anebo
  • odstoupit od smlouvy
• jestliže je vadné plnění nepodstatné, kupující má právo:
  • na odstranění vady nebo
  • na přiměřenou slevu z kupní ceny
• práva z vady se uplatňují u prodávajícího!

1. které se vyskytnou po převzetí věci = záruka za jakost v záruční době (platí pro prodej zboží v obchodě!!!)

• zárukou za jakost se prodávající zavazuje, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo, že si zachová obvyklé vlastnosti (záruční doba nebo doba použitelnosti se uvádí na obalu, nebo v reklamě)
• právo z vady, která se vyskytne u spotřebního zboží, lze uplatnit v době 24 měsíců od převzetí
• v samoobsluze nabývá kupující vlastnické právo k věci zaplacením kupní ceny

 

Směna

• směnnou smlouvou se každá ze stran zavazuje, že převede druhé straně vlastnické právo k věci výměnou za závazek druhé strany převést vlastnické právo k jiné věci

 

Výprosa

= bezplatná půjčka aniž se ujedná doba užívání a účel

• vlastník (= půjčitel) může věc kdykoli žádat zpět (po výprosníkovi)

 

Výpůjčka

• smlouvou o výpůjčce půjčitel přenechává výpůjčiteli nezuživatelnou věc (zuživatelná věc je movitá věc, jejíž běžné použití spočívá v jejím spotřebování) a zavazuje se mu umožnit její bezplatné dočasné užívání

Nájem

• nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc, aby ji dočasně užíval
• nájemce se zavazuje platit nájemné
• předmět nájmu:
  • nemovitost (i její část)
  • nezuživatelná movitá věc

 

povinnosti pronajímatele

• přenechat věc nájemci
• udržovat věc ve stavu způsobilém k užívání
• zajistit nerušené užívání věci

 

povinnosti nájemce

• užívat věc k ujednanému účelu
• platit nájemné
• provádět běžnou údržbu věci

 

skončení nájmu

• uplynutím doby
• zánikem věci během doby nájmu
• výpovědí (u movité věci – jednoměsíční výpovědní doba, u nemovitosti – tříměsíční výpovědní doba, bez výpovědní doby – porušení povinnosti zvlášť závažným způsobem)

 

Nájem bytu, nájem domu

• forma smlouvy: písemná
• nájemné:
  • smluvní
  • strany si mohou ujednat každoroční zvyšování nájemného (není-li sjednáno, může pronajímatel navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše místně obvyklého nájemného, avšak max. o 20 % ročně)
• jistota:
  • šestinásobek měsíčního nájemného

 

práva a povinnosti nájemce

• může v bytě i pracovat nebo podnikat
• provádí a hradí běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu
• provádět změny jen se souhlasem pronajímatele
• oznamovat pronajímateli:
  • vadu nebo poškození
  • změnu počtu osob žijících v bytě

 

práva a povinnosti pronajímatele

• udržovat:
  • byt a dům ve stavu způsobilém k užívání
  • v domě pořádek

 

 

výpověď nájmu

• musí být písemná
• pronajímatel může vypovědět nájem:
  • v tříměsíční výpovědní lhůtě (poruší-li nájemce hrubě svou nájemní povinnost)
  • bez výpovědní lhůty – porušení povinnosti zvlášť závažným způsobem (nezaplatil-li nájemné a náklady za služby do 3 měsíců, poškozuje-li byt závažným způsobem, způsobuje-li obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí, užívá-li byt k jinému účelu)
• také nájemce může vypovědět nájem
• OZ neobsahuje ustanovení o povinnosti pronajímatele zajistit nájemci náhradní byt či ubytování!

 

Pacht

• pachtovní smlouvou propachtovatel přenechává pachtýři věc k dočasnému užívání a požívání, pachtýř se zavazuje platit pachtovné nebo poskytnout pachtovateli část výnosu z věci (úroda z pole)
• předpokládá se, že pachtýř bude vlastním přičiněním věc obhospodařovat tak, aby přinášela výnos => předmětem pachtu může být jen věc plodonosná (zemědělský pozemek)

 

Dílo

• smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje provést pro objednatele dílo, objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu
• dílem se rozumí:
  • zhotovení věcí
  • údržba, oprava nebo úprava věci
  • činnost s jiným výsledkem
  • stavba
• cena díla může být určena pevnou částkou, odkazem na rozpočet nebo i odhadem
• pokud zhotovitel zjistí, že cenu určenou odhadem bude třeba podstatně (tj. o více než 10 %) překročit, oznámí to objednateli
• jinak nemá nárok na zaplacení rozdílu v ceně

 

Licence

• licenční smlouvou poskytuje poskytovatel nabyvateli oprávnění k výkonu práva duševních vlastnictví (licenci), nabyvatel se zavazuje poskytnout nabyvateli odměnu
• licenční smlouva:

1. autorská (autorský zákon – viz absolutní majetková práva)
2. k předmětům průmyslových práv (zákon o vynálezech a zlepšovacích návrzích, zákon o ochraně průmyslových vzorů)

Průmyslové vzory = světově nové a průmyslově využitelné vnější úpravy výrobků – vzhled, design (jde o vizuálně vnímanou vlastnosti výrobku) – obrysy, barvy, tvar

 

Zápůjčka

• smlouvou o zápůjčce přenechává zápůjčitel vydlužiteli zastupitelnou věc (= movitá věc, která může být nahrazena jinou věcí téhož druhu), aby je využil a po čase vrátil (peníze, CP)
• lze sjednat:
  • úroky (při peněžité zápůjčce, při zápůjčce v CP)
  • vrácení většího množství, nebo věci lepší jakosti (při nepeněžité zápůjčce)

Úvěr

• smlouvou o úvěru se úvěrující zavazuje, že úvěrovanému poskytne peněžní prostředky
• úvěrovaný se zavazuje vrátit tyto prostředky v dohodnuté době a zaplatit úroky

 

Příkaz

• příkazní smlouvou se příkazník zavazuje obstarat záležitost příkazce
• příkazce poskytne příkazníkovi odměnu (advokát a klient)

 

Zprostředkování

• smlouvou o zprostředkování se zprostředkovatel zavazuje zprostředkovat uzavření určité smlouvy s třetí osobou
• zájemce se zavazuje zaplatit zprostředkovateli provizi

 

Komise

• komisionářskou smlouvou se komisionář zavazuje obstarat pro komitenta na jeho účet vlastním jménem určitou záležitost
• komitent se zavazuje zaplatit mu odměnu (obstarávání prodeje věci)

 

Zájezd

• smlouvou o zájezdu se pořadatel zavazuje obstarat pro zákazníka soubor služeb cestovního ruchu (= zájezd)
• zákazník se zavazuje zaplatit souhrnnou cenu
• zájezd (§ 2522)
  • je soubor služeb cestovního ruchu, pokud je uspořádán na dobu delší než 24 hodin nebo zahrnuje-li přenocování a obsahuje-li alespoň dvě z těchto plnění:
• ubytování
• dopravu
• jinou službu cestovního ruchu, která není doplňkem dopravy nebo ubytování a tvoří významnou část souboru nabízených služeb
• potvrzení o zájezdu (obsahuje 9 náležitostí) vyžaduje písemnou formu

 

Péče o zdraví

• smlouvou o péči o zdraví se poskytovatel vůči příkazci zavazuje pečovat v rámci svého povolání nebo předmětu činnosti o zdraví ošetřovaného
• příkazce zaplatí poskytovateli odměnu (to neplatí, hradí-li se péče o zdraví z jiných zdrojů)

 

Výměnek

• smlouvou o výměnku si vlastník nemovitosti vymiňuje v souvislosti s jejím převodem požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření
• nabyvatel nemovitosti se zavazuje zaopatření poskytnout

 

 

Tichá společnost

• smlouvou o tiché společnosti se tichý společník zavazuje k vkladu, kterým se bude podílet na výsledcích podnikání podnikatele
• podnikatel se zavazuje platit podíl na čistém zisku
• vkladem může být:
  • peněžitá částka
  • věc
  • právo nebo jiná majetková hodnota využitelná při podnikání
• tichý společník:
  • ručí za dluhy podnikatele, pokud je jeho jméno obsaženo v obchodní firmě podnikatele
  • se podílí i na ztrátě

Tichá společnost nepatří mezi obchodní společnosti!!!

 

Pojištění

• její právní úprava je v občanském zákoníku
• touto smlouvou se pojistitel zavazuje vůči pojistníkovi poskytovat jemu nebo třetí osobě pojistné plnění, nastane-li nahodilá událost krytá pojištěním (pojistná událost), a pojistník se zavazuje zaplatit pojistiteli pojistné
• musí mít písemnou formu, s výjimkou případů, kdy je pojistná doba kratší než 1 rok (= krátkodobé pojištění)
• obsahuje vždy:
  • určení pojistitele a pojistníka
  • určení oprávněné osoby
  • pojistnou událost a pojistné nebezpečí (= možná příčina vzniku pojistné události)
  • výši pojistného, jeho splatnost a údaj, zda se jedná o pojistné běžné věci či jednorázové
  • pojistnou dobu
• její součástí jsou pojistné podmínky, které obsahují:
  • výluky z pojištění = výjimky, na které se pojištění nevztahuje (u pojištění léčebných výloh je výlukou rafting, horolezectví, paragliding, lyžování mimo sjezdovku, zranění pod vlivem alkoholu nebo drog)
  • způsob určení rozsahu pojistného plnění a jeho splatnost
• lze sjednat spoluúčast = částku, kterou při pojistné události nehradí pojišťovna, ale pojištěný
  • důvody:
    1. pojištěný je zainteresovaný (motivovaný) na předcházení škod
    2. nemusí se projednávat drobné náhrady
  • pojištění vzniká prvním dnem následujícím po dni uzavření smlouvy (není-li ujednána doba vzniku pojištění)
  • pojistitel vydá pojistníkovi pojistku jako potvrzení o uzavření smlouvy

 

Zánik pojištění

1. uplynutím pojistné doby
2. neplacením pojistného
3. odstoupením od smlouvy
4. výpovědí
5. zánikem pojistného zájmu
6. zánikem pojistného nebezpečí
7. dnem smrti pojištěné osoby
8. dnem zániku pojištěné PO bez právního nástupce
9. dnem odmítnutí pojistného plnění

 

podpojištění

• pojistná částka je nižší než pojistná hodnota majetku (= nejvyšší možná majetková újma, která může v důsledku pojistné události nastat)
• dochází ke krácení pojistného plnění

přepojištění

• pojistná částka je vyšší než pojistná hodnota majetku, tj. majetek je pojištěn na vyšší cenu, než je skutečná cena
• k podpojištění a přepojištění by nemělo docházet

bonus

• sleva z pojistného, poskytuje se těm, kdo nemají žádnou pojistnou událost

malus

• přirážka k pojistnému; mají ti, kdo mají mnoho pojistných nároků

 

Závazky z deliktů

• tato problematika se týká odpovědnosti za majetkovou či nemajetkovou újmu
• majetková újma = škoda
• nemajetková újma = protiprávní zásah do osobních práv člověka

 

1. obecná odpovědnost
   • odpovědnost zákonná – vzniká porušením zákona
   • odpovědnost smluvní – vzniká porušením smlouvy
   • v obou případech má škůdce povinnost nahradit vzniklou škodu
   • za škodu způsobenou více osobami odpovídají všichni škůdci solidárně (= společně a nerozdílně)
   • kdo je povinen nahradit škodu způsobenou jinou osobou, má proti ní regresivní (= zpětný) nárok
   • povinnost nahradit škodu závisí na důkazu poškozeného, že příčinou škody bylo protiprávní jednání škůdce
   • výjimka – v případě smluvní odpovědnosti povinnosti se škůdce zbaví odpovědnosti tím, že přikáže, že ve splnění povinnosti mu zabránila vyšší moc
2. zvláštní odpovědnost

např.:

• škoda způsobená tím, kdo nemůže posoudit následky svého jednání (nezletilí, duševně nemocní)
• tyto osoby jsou odpovědné, jen když byly schopny ovládnout své jednání a posoudit jeho následky
• solidárně s nimi odpovídá ten, kdo je povinen nad nimi vykonávat dohled
• kdo se uvede vlastní vinou do takového stavu, že není schopen ovládnout své jednání nebo posoudit jeho následky a způsobí škodu je povinen škodu nahradit
• solidárně s ním odpovídají ti, kteří jej do tohoto stavu úmyslně přivedli
• škoda z provozu dopravních prostředků
• škoda způsobená zvířetem
• škoda způsobená vadou výrobku
• škodu způsobenou na vnesené nebo odložené věci
• mají provozovatelé poskytující ubytovací služby (hotely) a provozovatelé jiných služeb spojených s odkládáním věci
• tito provozovatelé odpovídají za škodu na věcech odložených na místě k tomu určeném nebo na místě obvyklém
• této odpovědnosti se nelze zprostit jednostranným prohlášením „za odložené věci se neruší“
• v některých případech škůdce odpovídá bez ohledu na to, zda škodu zavinil

 

Způsob náhrady škody

• uvedení do předešlého stavu = naturální restituci
• v penězích (jestliže není možné uvedení do předešlého stavu nebo o to poškozený požádá)
• nemajetková újma se odčiní přiměřeným zadostiučiněním

 

Rozsah náhrady škody

hradí se:

• skutečná škoda
• ušlý zisk

 

Nekalá soutěž

= jednání v hospodářském styku, které:

• je v rozporu s dobrými mravy
• je způsobilé přivodit újmu jiným soutěžitelům nebo zákazníkům

 

formy:

• klamavá reklama
• klamavé označení zboží
• a služeb
• srovnávací reklama
• podplácení
• zlehčování
• porušením obchodního tajemství