Absolutní majetková práva

Pojem

Absolutní majetková práva = věcná práva

• název je odvozen od absolutního účinku věcných práv, který je jejich důležitým rysem
• zajišťují moc osoby nad věcí
• jsou charakterizována vztahem osoby k věci, jejíž právní osud sledují

 

1. držba
2. vlastnictví                                věcná práva k vlastním věcem
3. spoluvlastnictví
4. věcná práva k cizím věcem

• je pro ně typická jejich publicita, tedy veřejnost (katastr nemovitostí, rejstřík zástav)

 

Držba

= skutečné ovládání věci

držitel = osoba, která věc ovládá

1. je vlastníkem – oprávnění držet věc je zahrnuto v rozsahu vlastnických oprávnění
2. není vlastníkem
   1. držba poctivá (= oprávněná)
   2. držba nepoctivá (= neoprávněná)

 

Oprávněný držitel

• je v dobré víře, že mu něco po právu patří
• nabývá vlastnického práva vydržením = dlouhodobá nepřetržitá poctivá držba
• vydržecí doba:
  • movité věci 3 roky
  • nemovitosti 10 let

 

Neoprávněný držitel

• nemůže přepokládat, že má k věci vlastnické právo (nálezce, zloděj)

 

Vlastnictví

• nejvýznamnější absolutní právo
• vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat
• ostatní osoby nesmějí zasahovat do výkonu vlastníkova práva!

 

Výkon vlastnického práva je omezen – meze stanoví „sousedské právo“

• vlastník věci nesmí nad míru přiměřenou místním poměrům sousedy obtěžovat hlukem, stíněním, prachem, odpady, …
• plody, spadlé ze stromů na sousední pozemek, patří vlastníkovi sousedního pozemku
• pokud kořeny nebo větve stromů rostoucích na jednom pozemku přesahují na pozemek souseda, může se soused postarat o jejich šetrné odstranění
• vlastník pozemku může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů blízko společné hranice pozemků
• vlastník pozemku může požadovat, aby soused upravil stavbu tak, aby z ní nestékala voda nebo nepadal sníh nebo led na jeho pozemek
• vlastník je povinen umožnit sousedovi vstup na svůj pozemek, jestliže to vyžaduje údržba nebo obhospodaření sousedního pozemku
• rozhradí mezi sousedními pozemky jsou společné
• vlastníkovi může soud uložit, aby svůj pozemek oplotil
• pokud nelze na nemovitosti hospodařit nebo ji užívat pro to, že není spojena s veřejnou cestou, může její vlastník žádat, aby mu soused povolil cestu přes svůj pozemek = nezbytná cesta
  • nezbytnou cestu zřizuje soud, který také vymezí rozsah

 

nabytí vlastnictví:

1. smlouvou (kupní, darovací)

• převod vlastnictví:
  • smlouva nemusí být písemná!!! (při koupi zboží v obchodě = předáním věci)
  • nemovitost – vkladem do katastru nemovitostí (smlouva musí být písemná!)

1. rozhodnutím orgánu veřejné moci
2. jinou skutečností

• přivlastněním opuštěné věci
• nálezem ztracené věci
  • pokud se po uplynutí 3 let od vyhlášení nálezu nikdo nepřihlásí
  • zvláštní režim platí pro nalezená zvířata
• přírůstkem
• vydržením

1. děděním

 

Spoluvlastnictví

• základním znakem je podíl (může být vyjádřený v % nebo zlomkem), který určuje míru práv a povinností spoluvlastníků
• o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů počítanou podle velikosti podílů
• pokud se rozhodnutí týká významné záležitosti – alespoň 2/3 většina

 

zrušení:

• dohodou všech spoluvlastníků
• rozhodnutím soudu

 

vypořádání:

• rozdělením
• prodejem s rozdělením výtěžku
• převedením vlastnického práva 1 nebo více spoluvlastníků s vyplacením ostatních

 

Právo duševního vlastnictví

= právní vztah k nehmotným produktům duševní práce

• hlavní pramen: zákon č. 121/2000 Sb. o právu autorském s účinností od 1.12.2000
  • autoři literárních, vědeckých a uměleckých děl mají právo:

1. na ochranu autorství a nedotknutelnost díla
2. s dílem nakládat, rozhodovat o jeho zveřejnění a udílet souhlas k jeho užití
3. na odměnu za tvůrčí práci (autorské právo trvá po dobu života autora, po jeho smrti přechází na dědice – 70 let)

 

Věcná práva k cizím věcem

1. právo stavby

= věcné právo stavebníka mít stavbu na pozemku jiného vlastníka (-> zatěžuje cizí pozemek)

• nabytí:
  • smlouvou
  • vydržením
  • rozhodnutím orgánu veřejné moci
• vznik – zápisem do veřejného seznamu
• lze zřídit jen dočasně
• přechází na dědice
• stavebník má předkupní právo k pozemku
• vlastník pozemku má předkupní právo k právu stavby

1. věcná břemena

• slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci
• pro vlastníka to znamená, že je povinen něco dát, konat, trpět, nebo se něčeho zdržet
• členění podle obsahu povinností:

1. služebnosti
   • typická je pasivita vlastníka věci, který je povinen ve prospěch oprávněné osoby něco trpět nebo se něčeho zdržet
   • druhy:
     • pozemkové služebnost inženýrské sítě

právo na vodu

služebnost stezky, průhonu a cesty

právo pastvy

• osobní užívací právo

požívací právo

služebnost bytu

• nabytí:
  • smlouvou
  • pořízením pro případ smrti
  • vydržením
  • rozhodnutím orgánu veřejné moci
  • ze zákona
• vznik: zápisem do veřejného seznamu
• zánik:
  • trvalou změnou, pro kterou služebná věc nemůže sloužit původnímu účelu
  • uplynutím doby
  • smrtí oprávněné osoby
  • zánikem PO

2. reálná břemena
   • zavazují vlastníka služebné věci k tomu, aby ve prospěch jiné osoby něco aktivně konal nebo ji něco dával
   • reálným břemenem může být zatížena pouze věc evidována ve veřejném seznamu

1. zástavní právo

• slouží k zajištění dluhu (peněžitého i nepeněžitého)
• pokud dlužník svůj dluh řádně a včas nesplní, může se věřitel uspokojit z výtěžku zpeněžení zástavy
• zástava = každá věc, se kterou lze obchodovat
• vznik: zástavní smlouvou

1. zadržovací právo

• představuje oprávnění věřitele zadržet movitou věc dlužníka k zajištění své splatné peněžní pohledávky

 

rozdíly mezi zástavním a zadržovacím právem
dvoustranné právní jednání                                                                  jednostranné

předmětem věci movité i nemovité                                                       jen movité

funkce zajišťovací i uhrazovací                                                jen zajišťovací