Smlouva o rezervaci bytu ve smyslu § 51 občanského zákoníku

SMLOUVA O REZERVACI BYTU

 

Tuto smlouvu o rezervaci ve smyslu § 51 občanského zákoníku („Smlouva“) uzavírají:

 

Pan/paní :  ………………………………………………… r.č.: ………………………………….

trvale bytem :

bankovní spojení: účet č. …………………………….., vedený u ……………………………………

var. symbol: ………….

(dále v textu jen „prodávající“)

 

a

 

Pan/paní: ……………………………………r.č: . …………………………..

trvale bytem : …………………………………

místo podnikání :…………………………………….., IČ : …………………………

bankovní spojení: účet č. ………………………, vedený u ………………………..

(dále v textu jen „zájemce“)

 

1. Prodávající se zavazuje rezervovat výhradně Zájemci příležitost uzavřít Smlouvu o převodu vlastnictví jednotky (dále jen kupní smlouvu). Prodávající prohlašuje, že je na základě Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky ze dne  …………….., č.j. V – ……., právní účinky vkladu ke dni……………………..

 

– vlastníkem  bytové jednotky č………/……., umístěné ve  2. nadzemním podlaží č.p. …., na pozemku    parc.č. ………., k.ú. ………………., obec Praha, ul. ………………, Praha 6, včetně spoluvlastnického podílu …………………… na společných částech domu č.p……….. a na pozemcích …./…., …./…….., k.ú. Vokovice, obec Praha,

 

– spoluvlastníkem  domu č.p. ….  na pozemku č.parc. …/…. o výměře 2 766 m2, zastavěná plocha a nádvoří, dále je spoluvlastníkem pozemku č.parc. …./…. o výměře 2 766 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemku č.parc. ../.. o výměře 2 787m2, ostatní plocha, vše v k.ú. Vokovice, obec Praha, zapsáno na  LV ……  u Katastrálního úřadu pro hl. město Prahu,

 

– spoluvlastníkem stavby vstupního objektu bez č.p. na pozemku parc.č. …/…. o výměře   110 m²  zastavěná plocha a nádvoří a dále pozemku parc.č. …./….. o výměře 110 m² zastavěná plocha a nádvoří a pozemku parc. č. …./… o výměře 3332 m² ostatní komunikace v k.ú. Vokovice, obec Praha, zapsáno na LV  …. u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu.

 

2. Zájemce projevil zájem o koupi bytové jednotky č. …/…, umístěné ve 2. nadzemním podlaží domu č.p. …, na pozemku parc. č. …/…., k.ú. Vokovice, obec Praha, ul. ………, Praha 6, o podlahové ploše 99 m2 a ploše balkonu 9,17 m2, včetně příslušných podílů na společných částech domu a na pozemku zastavěném bytovým domem  (dále jen předmět rezervace), a to za celkovou kupní cenu …………………..Kč (slovy:………………………… korunčeských).

 

3. Prodávající zájemci předloží návrh Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky do 30ti dnů ode dne podpisu této smlouvy.

 

4. Zájemce má vážný zájem o koupi předmětu rezervace a žádá prodávajícího, aby  po dobu sjednanou v této smlouvě /rezervační doba/ předmět rezervace uvedený v odst. 2 dále  nenabízel k prodeji. S tím prodávající souhlasí a nebude jej po sjednanou dobu dále nabízet .

 

5. Zájemce se zavazuje za výhradní rezervaci uzavřít Kupní smlouvu uhradit prodávajícímu do ………….. 2012 rezervační poplatek, který činí 150 000,00 Kč slovy (jednostopadesáttisíckorunčeských) na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této Smlouvy.

 

6. Rezervační dobu smluvní strany stanovují tak, že rezervace počíná dnem zaplacení rezervačního poplatku, při platbě převodem na účet dnem připsání na účet a končí uplynutím 30ti dnů.

 

7. Rezervační poplatek bude v případě uzavření předpokládané kupní smlouvy na předmět rezervace započten do celkové kupní ceny.

 

8. Neuzavře-li zájemce v rezervační době předpokládanou kupní smlouvu, rezervační poplatek připadne prodávajícímu jako smluvní pokuta.

 

9. Zájemce má nárok na vrácení rezervačního poplatku pouze v případě, že prodávající v době trvání rezervace příslušnou předpokládanou budoucí kupní smlouvu se zájemcem neuzavře.

 

10. Nebude-li rezervační poplatek připsán na účet prodávajícího do …………. 2012, pak tato smlouva následující den zanikne.

 

11. Všechny vztahy, které nejsou v této smlouvě výslovně upraveny, se řídí Občanským zákoníkem.

 

12. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom výtisku.

 

13. Účastníci smlouvy prohlašují, že smlouvu uzavírají svobodně a vážně, nikoliv v tísni, že si ji před podpisem přečetli, textu porozuměli co do obsahu ji bez výhrad schvalují a připojují svoje podpisy.

 

V Praze dne ………….                                                            V                   dne                     20…

 

 

 

Prodávající:                                                                                       Zájemce:

 

 

 

…………………..…………………..                                                      ………………………………………..

  …………………………….                                                                     .……………………………

r.č.: ……………………                                                            r.č: …………………………